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사망한 부모 명의의 집, 팔기 전에 꼭 해야 할 절차는? 부모님께서 세상을 떠나신 후 남겨진 재산은 가족들에게 물질적, 감정적으로 큰 의미를 남깁니다. 특히 부동산, 그중에서도 부모 명의로 된 주택이나 아파트는 많은 분들이 상속과 처분 문제로 고민하게 되는 부분입니다. 갑작스럽게 사망하신 경우에는 사전 준비가 전혀 되어 있지 않은 상황에서 부동산 매도나 정리가 불가능한 현실에 직면하게 되죠.이 글에서는 ‘사망한 부모 명의의 집’을 매도하려는 상황에서 반드시 알아야 할 법적 절차와 서류 준비, 유산분할 협의, 등기 이전 과정 등을 상세히 안내해 드리겠습니다. 막연한 정보가 아니라, 실제로 도움이 되는 구체적인 절차 중심으로 설명드리니, 관련된 일이 있다면 반드시 확인해보시길 권합니다. 1. 사망 사실이 등..

중고차 사고 하루 만에 고장 났다면 환불 가능할까? 소비자가 꼭 알아야 할 중고차 환불 기준자동차는 많은 분들에게 단순한 이동 수단이 아니라 일상생활을 지탱해주는 필수적인 자산입니다. 특히 합리적인 가격으로 자동차를 구매하려는 소비자들 사이에서는 중고차에 대한 수요가 꾸준히 높아지고 있습니다. 그러나 기대와는 달리, 중고차를 구입한 지 하루 만에 심각한 고장이 발생하는 사례도 적지 않습니다. 만약 이런 상황이 발생한다면, 소비자는 차량을 환불받을 수 있을까요? 단순한 불만 제기가 아닌, 법적으로 환불이 가능한지, 또는 어떤 조건이 충족되어야 환불이 가능한지에 대해 명확히 알고 있어야 피해를 줄일 수 있습니다. 이 글에서는 ‘중고차 사고 하루 만에 고장’이라는 현실적인 상황을 중심으로, 환불 가능성, 법적..

혼인신고 하지 않은 부부, 법적으로는 ‘타인’일 수 있습니다  사랑으로 함께 살아온 시간은 분명 귀하고 소중합니다. 결혼식을 올리고 함께 가정을 이루었더라도, 혼인신고를 하지 않았다면 법적으로는 ‘사실혼 관계’로 분류됩니다. 겉보기엔 부부처럼 보이고 실제로도 부부처럼 살아가지만, 법적으로 혼인신고가 되어 있지 않으면 민법상 부부로 인정받지 못합니다. 이처럼 혼인신고를 하지 않은 사실혼 부부는 일상생활에서는 별다른 불편을 느끼지 못할 수 있지만, 어느 한쪽이 사망했을 때 그 차이는 매우 크게 드러나게 됩니다.특히 상속 문제가 발생했을 때는, 사실혼 배우자는 법적 상속인으로 인정되지 않는다는 점에서 심각한 불이익을 받을 수 있습니다. 이는 단순히 재산의 문제를 넘어 남겨진 사람의 생계와 안정에도 영향을 주는..

회사가 망하면, 퇴직금을 받을 수 있을까요? 직장생활을 하다 보면 퇴직이라는 큰 전환점을 누구나 한 번쯤은 겪게 됩니다. 그런데 요즘처럼 경기 불안과 기업들의 연쇄 도산이 이어지는 상황에서는, 퇴직을 앞두고 있거나 이미 퇴사한 분들 중에서도 퇴직금을 제대로 받을 수 있을지 걱정하는 경우가 많습니다. 특히 회사가 갑작스럽게 폐업하거나 법정관리에 들어간 경우에는, 퇴직금이 밀리는 사례가 종종 발생하곤 합니다. 이럴 때 근로자 입장에서는 어디에 하소연해야 할지도 막막할 수밖에 없습니다.퇴직금은 단순한 급여가 아니라 근로자가 일정 기간 회사에 몸담으며 쌓아온 권리이자 정당한 보상입니다. 하지만 회사가 망하게 되면 그 권리를 지킬 수 있는 방법이 복잡해지고, 절차도 까다로워질 수 있습니다. 그렇다면 회사가 부도나..

지인 대신 차를 사줬다가 세금폭탄 맞은 현실적인 사례  최근 인터넷 커뮤니티를 중심으로 ‘지인 대신 차량을 구입해줬다가 세금폭탄을 맞았다’는 사연이  보이고 있습니다. 많은 분들이 “그게 무슨 문제야?”라고 생각할 수도 있지만, 차량 등록과 관련된 세금 체계는 생각보다 복잡하며, 단순한 호의가 금전적 손실로 이어질 수 있습니다. 이런 일이 발생하는 이유는 자동차 등록 시 명의와 실소유자의 개념이 다르기 때문입니다. 우리나라는 차량의 명의자가 곧 모든 세금과 법적 책임을 지는 구조로 되어 있습니다. 따라서 자동차세는 물론이고, 과태료, 범칙금, 심지어 보험료까지 모두 명의자에게 부과됩니다.이 글에서는 실제 사례를 바탕으로, 지인을 도와주려다 오히려 손해를 본 사례를 다뤄보고자 합니다. 이를 통해 차량 등록..

친구에게 빌려준 돈, 차용증 없어도 돌려받을 수 있을까? 1. 돈을 빌려줬는데 차용증이 없다면, 정말 못 돌려받는 걸까요?일상 속에서 사람들은 친구나 지인에게 돈을 빌려주는 경우가 종종 있습니다. 급한 사정이 있다고 하거나, 믿는 사이이기 때문에 별다른 문서 나 기록 없이 돈을 보내 주는 일이 많습니다. 특히 오랜 친구거나 가족 같은 사이라면 '차용증'을 달라고 하고 어색해지거나 멀어질까봐 말하기 어려운 것도 사실입니다. 하지만 시간이 지나면서 관계가 틀어지고, 빌려준 돈을 돌려받지 못하는 상황이 생기면 심각한 문제가 됩니다. 이럴 때 가장 많이 하는 질문은 “차용증 없이 빌려준 돈은 법적으로 돌려받을 수 있을까?”입니다. 결론부터 말씀드리자면, 차용증이 없다고 해서 반드시 돈을 못 돌려받는 것은 아닙니..

월세 계약 중 집주인이 바뀌면 보증금은 어떻게 되나요? 1. 계약 도중 집주인이 바뀌는 상황, 자주 있는 일일까?임대차 계약이 진행 중일 때 집주인이 바뀌는 상황은 생각보다 자주 발생합니다. 부동산 시장이 활발하게 움직이는 시기에는 기존 소유주가 주택을 다른 사람에게 매도하면서 임대차 계약이 그대로 유지되는 경우가 많습니다. 세입자는 계약 기간 동안 아무 문제 없이 거주하고 있었는데, 어느 날 새로운 집주인이 생겼다는 통보를 받게 되면 당황할 수밖에 없습니다. 이런 경우 대부분의 세입자들은 ‘내가 맡겨둔 보증금은 어떻게 되는 걸까?’, ‘계약은 다시 새로 써야 하나?’, ‘새 집주인이 보증금을 안 돌려주면 어떻게 하지?’라는 걱정을 하게 됩니다. 그러나 법적으로는 세입자의 권리를 보호하기 위한 장치들이 ..

이혼하면서 받은 위자료, 세금 내야 하나요?  1. 위자료는 소득일까, 아닐까? 이혼을 하게 되면 법적 문제뿐 아니라 세금 문제까지 고려해야 하는 상황이 생깁니다. 특히 위자료를 받을 경우, 이를 '돈을 받은 것'으로 생각하여 과연 세금이 부과되는 것인지에 대한 궁금증이 많이 생깁니다. 대부분의 사람들은 위자료가 일종의 '수입'처럼 보이기 때문에 소득세를 납부해야 하는 것으로 생각할 수 있습니다. 하지만 세법은 단순히 돈을 받았다고 해서 모두 과세 대상으로 간주하지는 않습니다. 세금의 기준은 ‘소득’이 아니라 ‘과세 대상 소득’인지 여부입니다. 위자료는 이혼 과정에서 정신적 고통에 대한 손해배상으로 지급되는 금액이기 때문에, 본질적으로는 '소득'이 아니라 '손해에 대한 보상'으로 해석됩니다. 따라서 위자..

아버지가 남긴 빚, 자식이 꼭 갚아야 하나요? 1. 부모의 채무는 자녀에게 자동으로 상속될까?많은 분들이 부모님이 돌아가신 후 채무가 있을 경우, 자식이 무조건 그 빚을 대신 갚아야 한다고 생각하십니다. 하지만 실제로는 그렇지 않습니다. 대한민국 민법은 상속에 대해 명확한 규정을 두고 있으며, 부모가 남긴 재산과 빚 모두를 ‘상속재산’으로 보고 있습니다. 상속은 재산만 물려받는 것이 아니라 채무 역시 함께 승계되는 구조이기 때문에, 무조건적인 상속은 때로는 자녀에게 큰 부담이 될 수 있습니다. 하지만 법적으로는 자녀가 부모의 빚을 무조건 떠안도록 강제하지 않습니다. 자녀는 상속을 받을지 말지를 선택할 권리가 있으며, 선택 방식에 따라 상속 채무에 대한 책임 범위가 달라집니다. 특히 채무가 많은 상황이라면..

아내와 남편이 각자의 명의로 집이 있다면 세금이 어떻게 될까? 부동산을 보유할 때 세금은 매우 중요한 고려 요소입니다. 특히 부부가 각각 본인 명의로 주택을 보유하고 있다면 세금이 어떻게 적용될지 미리 알고 있어야 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 일반적으로 부동산과 관련된 세금은 재산세, 종합부동산세, 양도소득세로 나눌 수 있으며, 각 세금은 주택의 소유 형태와 보유 수에 따라 다르게 부과됩니다. 부부가 각자의 명의로 주택을 소유한 경우, 1주택자로 인정될 수 있는지 여부가 가장 중요한 요소가 됩니다. 이는 종합부동산세와 양도소득세 부과 기준에 영향을 미치며, 세금 부담에 큰 차이를 만들 수 있습니다. 이번 글에서는 부부가 각자의 명의로 주택을 보유한 경우 적용되는 세금의 기준과 절세 전략을 알..